1098 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335828204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
33045335828204700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 53 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 254 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 213 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 264 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 207 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 87 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 758 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 325 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 223 $ Poids 67 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 519 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 347 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 245 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 416 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 302 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 372 372 $ Poids 63 % |
| 11 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 512 847 $ Poids 56 % |