1115 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335836622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
33045335836622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 182 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +3 051 $ | 203 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 334 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 686 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 322 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 459 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 83 017 $ Poids 70 % |
| 7 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 314 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 823 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 488 602 $ Poids 68 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 323 $ Poids 57 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 469 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 396 989 $ Poids 54 % |