1101 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 247,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335837055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
33045335837055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 199 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 324 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 365 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 693 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 358 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 403 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 957 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 498 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 213 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 462 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 346 $ Poids 56 % |