1082 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 86,8 m² · constr. 2007 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335839928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
33045335839928600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 154 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 369 189 $ Poids 99 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 387 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 251 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 413 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 273 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 258 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 381 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 257 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 330 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 373 506 $ Poids 80 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 464 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 229 292 $ Poids 75 % |
| 9 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 682 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 408 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 465 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 479 $ Poids 68 % |
| 12 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 362 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 380 703 $ Poids 65 % |