1098 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 2 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 300 $
Rôle antérieur 1 248 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335845058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
1 324 700 $
Rôle antérieur
1 248 300 $
ID provincial
33045335845058400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 99 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 230 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 223 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 295 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 335 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 398 310 $ Poids 66 % |
| 4 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 376 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 267 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 65 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 465 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 261 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 432 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 353 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 321 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 177 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 599 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 59 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 58 % |