1140 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 946,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335864025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
33045335864025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 408 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 452 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 350 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 273 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 444 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 193 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 555 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 464 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 455 $ Poids 60 % |
| 7 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 501 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 422 $ Poids 59 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 129 338 $ Poids 57 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 241 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 913 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 926 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 264 335 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 567 $ Poids 53 % |