1139 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 93,1 m² · constr. 1900 · terrain 954,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335865162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
33045335865162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 19 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 391 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 349 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 447 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 275 098 $ Poids 84 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 144 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 443 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 171 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 493 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 154 $ Poids 60 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 611 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 427 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 870 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 781 $ Poids 56 % |
| 9 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 886 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 505 $ Poids 56 % |
| 10 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 128 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 183 $ Poids 54 % |