1039 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 115,5 m² · constr. 2008 · terrain 757,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335889591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
33045335889591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 118 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 374 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 128 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 292 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 750 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 234 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 693 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 102 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 872 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 298 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 978 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 856 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 780 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 535 922 $ Poids 52 % |