181 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 146,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335890781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
33045335890781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 69 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 186 $ Poids 57 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 914 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 682 $ Poids 56 % |
| 3 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 036 $ Poids 52 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 231 310 $ Poids 47 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 332 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 470 969 $ Poids 34 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 577 $ Poids 29 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 595 $ Poids 27 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 248 414 $ Poids 26 % |
| 12 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 427 226 $ Poids 26 % |