1019 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 94 m² · constr. 1953 · terrain 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 137 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
33045335898780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 32 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 468 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 350 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 268 $ Poids 71 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 899 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 306 989 $ Poids 64 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 131 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 309 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 823 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 172 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 81 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 631 $ Poids 53 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 874 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 429 216 $ Poids 52 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 675 $ Poids 51 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 991 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 146 $ Poids 49 % |
| 11 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 960 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 264 999 $ Poids 48 % |