1014 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 90,5 m² · constr. 1982 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
33045335898968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
324 060 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 476 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 958 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 651 $ Poids 61 % |
| 4 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 944 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 980 $ Poids 56 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 979 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 838 $ Poids 56 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 259 190 $ Poids 55 % |
| 7 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 0 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 862 $ Poids 55 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 963 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 883 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 353 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 590 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 655 $ Poids 52 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 878 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 310 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 809 $ Poids 50 % |