1016 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
511 000 $
Autre · 6 091 $/m² · 83,9 m² · constr. 2014 · terrain 225 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 211,8 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335934863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
33045335934863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 321 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 255 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 249 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 262 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 358 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 278 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 194 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 379 424 $ Poids 90 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 281 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 261 253 $ Poids 89 % |
| 6 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 527 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 376 067 $ Poids 86 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 316 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 232 898 $ Poids 82 % |
| 8 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 365 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 848 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 609 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 374 495 $ Poids 66 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 316 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 236 070 $ Poids 62 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 748 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 017 $ Poids 59 % |