1004 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 63,8 m² · constr. 2010 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335990125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
33045335990125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 34 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 191 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 322 $ Poids 64 % |
| 2 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 628 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 694 $ Poids 51 % |
| 3 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 466 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 287 132 $ Poids 46 % |
| 4 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 871 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 331 465 $ Poids 45 % |
| 5 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 338 765 $ Poids 36 % |
| 6 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 238 432 $ Poids 33 % |
| 7 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 282 071 $ Poids 24 % |
| 8 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 682 $ Poids 20 % |
| 9 | 1016, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-14 · 77 m · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 231 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 316 179 $ Poids 8 % |
| 11 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 855 $ Poids 7 % |