1008 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 88,9 m² · constr. 2009 · terrain 400,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335990273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
33045335990273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 427 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 827 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 263 868 $ Poids 65 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 871 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 256 822 $ Poids 64 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 906 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 279 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 850 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 262 545 $ Poids 61 % |
| 7 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 763 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 381 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 566 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 315 057 $ Poids 53 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 926 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 234 032 $ Poids 53 % |
| 11 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 170 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 864 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 700 $ Poids 52 % |