189 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 185 m² · constr. 1973 · terrain 967,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345996422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
33045345996422900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 132 844 $ Poids 25 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 628 $ Poids 22 % |
| 3 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 177 594 $ Poids 21 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 367 259 $ Poids 13 % |
| 5 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 319 720 $ Poids 7 % |
| 6 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 078 $ Poids 6 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 457 $ Poids 5 % |
| 8 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 313 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 844 $ Poids 1 % |