114 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 49,2 m² · constr. 1973 · terrain 797,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 59 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346006630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
33045346006630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 405 651 $ Poids 19 % |
| 2 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 247 704 $ Poids 11 % |
| 3 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 985 $ Poids 7 % |
| 4 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 295 $ Poids 5 % |
| 5 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 330 475 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 227 514 $ Poids 5 % |