242 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 223,8 m² · constr. 1967 · terrain 15 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 580 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165485255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
33052165485255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 83 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 502 544 $ Poids 11 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +68 132 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 439 546 $ Poids 9 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +66 899 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 402 533 $ Poids 3 % |
| 4 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 364 713 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 374 788 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 520 366 $ Poids 1 % |