1005 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185564821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
33052185564821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 72 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 502 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 421 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 338 463 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 692 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 111 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 288 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 802 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 400 868 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 763 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 384 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 002 $ Poids 51 % |
| 10 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 705 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 283 796 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 980 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 132 021 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +6 379 $ | 125 698 $ Poids 45 % |