1012 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,8 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185572077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
33052185572077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 61 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 446 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 412 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 707 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 318 621 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 253 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 179 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 541 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 348 317 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 391 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 135 147 $ Poids 47 % |
| 8 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 347 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 326 633 $ Poids 46 % |
| 9 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 733 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 380 $ Poids 42 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 388 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 253 038 $ Poids 37 % |