62 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
510 700 $
Plex (2-5 logements) · 7 544 $/m² · 67,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195382682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
33052195382682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 89 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 521 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 503 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 362 $ Poids 0 % |