54 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 900,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195392732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
33052195392732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 57 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 377 555 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 672 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 321 298 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 742 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 461 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 794 $ Poids 43 % |
| 5 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 931 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 975 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 374 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 314 529 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 938 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 288 938 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 914 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 547 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 621 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 269 302 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 997 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 263 932 $ Poids 11 % |
| 11 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 318 312 $ Poids 4 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 095 $ Poids 2 % |