1041 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195427747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
33052195427747900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 67 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 640 $ Poids 48 % |
| 2 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 165 $ Poids 45 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 351 923 $ Poids 41 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 628 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 121 $ Poids 36 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +508 $ | 115 993 $ Poids 31 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 257 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 376 219 $ Poids 24 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 179 $ Poids 22 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 972 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 347 774 $ Poids 22 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 772 $ Poids 22 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 295 823 $ Poids 22 % |