1043 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 78,8 m² · constr. 2013 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195427935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
33052195427935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 56 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 382 470 $ Poids 38 % |
| 2 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 361 959 $ Poids 36 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 796 $ Poids 33 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 115 298 $ Poids 29 % |
| 5 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 346 060 $ Poids 27 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 414 459 $ Poids 26 % |
| 7 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 081 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 371 271 $ Poids 19 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 374 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue de la Station, Laurier-Station 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 115 982 $ (1 335 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 122 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 876 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 020 $ Poids 13 % |