Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien

Valeur estimée

247 100 $

Terrain · terrain 133 818 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 247 100 $

P10 129 000 $P90 687 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

133 818 m²

Frontage

170,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

92 700 $

100 %

Terrain 92 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 400 $ +28.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

205100530600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 400 $

ID provincial

33052205100530600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

405 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 418 $

$/m² médian

1 687

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Flavien

P37

Vaut plus que 37 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 300 $

2022121 500 $+6 %

2023130 900 $+8 %

2024147 800 $+13 %

2025148 400 $+0 %

2026162 000 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1086, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien

2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 12 %

1107, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien

2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 225 800 $

Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 326 $

Poids 7 %

345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly

2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 107 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien

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