16 Rue Rousseau · Saint-Flavien
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 75,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205279232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
33052205279232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 58 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 0 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 132 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 286 437 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 879 m · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 234 230 $ Poids 22 % |
| 4 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 344 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 363 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 328 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 395 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 113 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 680 $ Poids 0 % |