Rue Industrielle · Saint-Flavien
Valeur estimée
301 300 $
Terrain · terrain 283,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205321903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
33052205321903100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 52 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2026-09-02 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2026-09-16 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Paquet, Saint-Flavien 2026-09-14 · 366 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 104 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 656 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 572 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 387 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 615 m · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 695 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 339 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 488 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 476 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 563 $ Poids 40 % |