26 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 122,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 077,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205332800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
33052205332800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 49 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 595 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 103 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 602 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 191 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 290 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 982 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 543 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 453 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 602 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 034 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 199 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 346 893 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 262 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −23 016 $ | 271 767 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 599 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 253 974 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 336 $ Poids 18 % |