14 Rue Paquet · Saint-Flavien
Valeur estimée
253 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 143 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205333064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
33052205333064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 39 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paquet, Saint-Flavien 2026-09-14 · 154 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 358 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2026-09-16 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 130 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 591 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 603 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 313 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 715 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 274 875 $ Poids 24 % |
| 5 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 951 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 013 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 425 m · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 111 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 243 807 $ Poids 20 % |