108 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 203,2 m² · constr. 1904 · terrain 3 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205344601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
33052205344601600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 35 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 280 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 575 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 635 $ Poids 44 % |
| 3 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 200 $ Poids 16 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 480 036 $ Poids 4 % |
| 5 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 494 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 371 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 387 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 415 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 862 $ Poids 0 % |