16 Rue Pérusse · Saint-Flavien
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 141,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205360531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
33052205360531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 55 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 277 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 104 515 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 881 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 146 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 820 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 202 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 836 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 820 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 592 683 $ Poids 30 % |
| 6 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 304 261 $ Poids 18 % |
| 7 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 111 500 $ Poids 14 % |
| 8 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 295 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 029 $ Poids 13 % |
| 10 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 229 $ Poids 9 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 084 $ Poids 2 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 399 603 $ Poids 1 % |