6 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 181,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 228,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205361379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
33052205361379900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 45 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 283 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 112 021 $ Poids 60 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 340 512 $ Poids 11 % |
| 3 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 194 $ Poids 10 % |
| 4 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 326 201 $ Poids 9 % |
| 5 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 879 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 471 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 364 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 369 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 334 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 390 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 329 623 $ Poids 0 % |