84 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 199,3 m² · constr. 1875 · terrain 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205372080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
33052205372080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 34 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 46 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 926 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 341 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 956 $ Poids 45 % |
| 3 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 486 $ Poids 23 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 490 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +77 127 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 507 $ Poids 0 % |