95 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 259,8 m² · constr. 1953 · terrain 381,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205372343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
33052205372343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 42 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 65 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 364 879 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 375 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 019 $ Poids 44 % |
| 3 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 479 $ Poids 20 % |
| 4 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 503 375 $ Poids 0 % |