12 Rue Lemay · Saint-Flavien
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 194,8 m² · constr. 2012 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 242 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205373738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
33052205373738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 68 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 188 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 582 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 530 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 962 $ Poids 37 % |
| 3 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 586 $ Poids 19 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 446 $ Poids 8 % |
| 5 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 689 $ Poids 3 % |
| 6 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 535 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 433 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 273 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 761 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 468 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 363 956 $ Poids 0 % |