8 Rue Roy · Saint-Flavien
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 90,5 m² · constr. 2010 · terrain 866,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205383807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
33052205383807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 70 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 411 877 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 476 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 371 617 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 506 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 305 924 $ Poids 37 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 431 302 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 572 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 349 747 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 941 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 380 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 037 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 434 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 122 134 $ Poids 0 % |