16 Rue Roy · Saint-Flavien
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 124,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 090,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205393816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
33052205393816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 509 $ Poids 72 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 867 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 696 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 192 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 630 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 593 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 547 330 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 474 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 696 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 564 313 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 326 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 307 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 401 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 541 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 319 841 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 670 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 401 224 $ Poids 16 % |