1106 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 84,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215199021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
33052215199021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 58 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −24 871 $ | 328 941 $ Poids 20 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +14 094 $ | 288 101 $ Poids 16 % |
| 3 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 313 453 $ Poids 2 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 381 197 $ Poids 1 % |