19 Rue D'Auteuil · Saint-Flavien
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 102,5 m² · constr. 2013 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215302259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
33052215302259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 470 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 675 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 502 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 467 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 321 724 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 378 132 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 724 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 371 146 $ Poids 28 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 461 629 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 264 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 539 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 297 274 $ Poids 18 % |
| 11 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 351 506 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 610 $ Poids 0 % |