17 Rue D'Auteuil · Saint-Flavien
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215302287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
33052215302287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 71 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 466 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 361 467 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 449 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 298 419 $ Poids 36 % |
| 3 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 421 625 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 726 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 343 051 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 392 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 357 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 118 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 012 $ Poids 0 % |