26 Rue Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 912,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 125 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215320764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
33052215320764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 46 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 384 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 650 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 326 661 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 581 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 468 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −9 396 $ | 294 895 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 318 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 591 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 324 794 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 712 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 273 202 $ Poids 18 % |
| 10 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 662 $ Poids 12 % |
| 11 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −5 718 $ | 322 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 791 $ Poids 0 % |