32 Rue Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215330734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
33052215330734200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 65 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-09-15 · 9 m · Vendu 369 000 $ (3 488 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 427 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 750 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 803 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 350 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 509 058 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue Paquet, Saint-Flavien 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 912 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 189 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 561 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +16 443 $ | 319 022 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 347 251 $ Poids 17 % |
| 12 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 429 360 $ Poids 10 % |