1414 Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
564 700 $
Autre · terrain 497 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 828,2 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 424 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215616990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
33052215616990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 90 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 11 % |
| 3 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 11 % |
| 4 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 10 % |
| 5 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 9 % |
| 6 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 9 % |
| 7 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 9 % |
| 8 | 387, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +24 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 9 % |
| 9 | 387A, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 284 600 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 9 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 9 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 9 % |
| 12 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 8 % |