1126 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 132,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 303,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225125825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
33052225125825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 33 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 289 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 259 846 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 615 $ Poids 11 % |
| 3 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 288 271 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 976 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 95 514 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 257 656 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 196 971 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −23 016 $ | 281 468 $ Poids 2 % |
| 10 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 472 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 576 613 $ Poids 1 % |