Rang Rivière-Noire · Saint-Flavien
Valeur estimée
118 300 $
Autre · 2 390 $/m² · 49,5 m² · constr. 1994 · terrain 27 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 400 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 28 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225378671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
33052225378671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 4 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 314 $ Poids 0 % |