1357 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
624 300 $
Autre · terrain 822 736,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 736,8 m²
Frontage
242 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 634 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225697190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
33052225697190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 92 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 926 $ Poids 29 % |
| 2 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 9 % |
| 3 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 7 % |
| 4 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 6 % |
| 5 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, rang de Pierriche, Saint-Apollinaire 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 563 623 $ (2 591 $/m²) 217,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 0 % |