Rang Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
249 900 $
Terrain · 4 063 $/m² · 61,5 m² · constr. 2016 · terrain 194 927,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 927,7 m²
Frontage
398,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225810715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
33052225810715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 38 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 0 % |
| 2 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 0 % |
| 3 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +24 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 387A, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 284 600 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 150-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 257 460 $ Ajust. marché +23 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 250 960 $ Ajust. marché +22 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 268 800 $ Ajust. marché +14 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 982 $ Poids 0 % |