1374 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 126 100 $
Autre · 8 366 $/m² · 134,6 m² · terrain 347 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 623 m²
Frontage
71 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 100 $
Rôle antérieur 1 217 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245589316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
1 091 500 $
Rôle antérieur
1 217 400 $
ID provincial
33052245589316400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 98 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2026-09-17 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 187 $/m²) 125,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 502 $ Poids 5 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 997 $ Poids 0 % |