1367 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
469 600 $
Autre · 5 259 $/m² · 89,3 m² · constr. 2017 · terrain 371 969,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 969,4 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245620413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
33052245620413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 079 $ Poids 10 % |
| 2 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 592 629 $ Poids 4 % |
| 3 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 690 $ Poids 0 % |