1389 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien

Valeur estimée

248 900 $

Autre · 2 222 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 168 244 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 900 $

Rôle 172 900 $P10 128 700 $P90 338 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

112 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

168 244 m²

Frontage

117,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

172 900 $

95 %

Terrain 163 800 $Bâtiment 9 100 $

Rôle antérieur 130 200 $ +32.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

245766761900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 800 $

Valeur bâtiment

9 100 $

Rôle antérieur

130 200 $

ID provincial

33052245766761900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 591

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Flavien

P37

Vaut plus que 37 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 400 $

2022156 900 $+15 %

2023160 900 $+3 %

2024183 800 $+14 %

2025187 000 $+2 %

2026248 900 $+33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien

2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²)

103,9 m² · constr. 1990

Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −52 800 $

544 707 $

Poids 47 %

392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²)

108,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −13 920 $

196 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1389 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien

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