1397 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 4 998 $/m² · 112,7 m² · constr. 2021 · terrain 21 263,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 263,6 m²
Frontage
274 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255801189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
33052255801189200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 90 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 652 086 $ Poids 23 % |
| 2 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 228 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 173 $ Poids 0 % |